Modelo 179 – Alquiler turístico

El modelo 179 es una declaración informativa trimestral a Hacienda que afecta a las cesiones de viviendas con fines turísticos. En este artículo te explicamos todo lo que debes de saber y cómo rellenarlo.
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modelo 179

Tabla de Contenido

¿Qué es el modelo 179?

El modelo 179 es una declaración informativa trimestral a Hacienda que afecta a las cesiones de viviendas con fines turísticos. Esta declaración no acarrea el pago de ningún impuesto y su finalidad es garantizar un mayor control sobre los alojamientos turísticos y evitar el fraude en el sector del alquiler vacacional.

El modelo 179 está dentro de los modelos para la Declaración de la Renta, y obliga a las empresas intermediarias en servicios de alquiler vacacional, como Airbnb, Booking.com o Vrbo, a proporcionar información a la Agencia Tributaria sobre las propiedades que hacen uso de sus servicios y sus propietarios.

¿Quién tiene que presentar el modelo 179?

Según Hacienda, el modelo 179 deberá ser presentado por “las personas y entidades que presten el servicio de intermediación entre los cedentes y cesionarios del uso de viviendas con fines turísticos”. En otras palabras: la responsabilidad recae sobre las plataformas intermediarias de alquiler vacacional, como Airbnb, Booking.com o Vrbo.

En este caso, el «cedente» es el propietario, que cede el alquiler vacacional a sus huéspedes. Los cesionarios son, por su parte, los huéspedes que hacen uso de la vivienda durante el tiempo que se haya estipulado en el contrato de alquiler vacacional. Esto significa que ni el “cedente” ni el “cesionario” tienen que declarar el modelo 179, sino que la responsabilidad recae en las empresas que hacen de nexo de unión entre estas dos partes.

Entonces, como propietario de un alquiler vacacional, ¿no tengo que presentar el modelo 179? ¡Exacto! Declarar el modelo 179 no es tu responsabilidad, sino la de las empresas que, gracias a sus plataformas de anuncios de alquileres vacacionales, promocionan propiedades que llegan a ojos de un viajero, proporcionando a este último la posibilidad de hacer una reserva.

No obstante, recuerda que, como propietario, todavía tienes la obligación de declarar los ingresos derivados de tu alquiler vacacional en la Declaración de la Renta.

¿Cómo afecta el modelo 179 a los propietarios de alquileres vacacionales?

La finalidad de la implantación del modelo 179 es la de regular más y mejor todos aquellos pisos considerados turísticos. Si estas empresas intermediarias comunican los datos fiscales de todos aquellos propietarios que utilicen sus plataformas, Hacienda sabrá qué propiedad está alquilada por quién, y de qué manera.

Dicho esto, la Agencia Tributaria tendrá mucha más facilidad para detectar aquellos alquileres vacacionales cuyos ingresos no estén siendo declarados completamente y de manera legal por sus propietarios.

¿Cómo rellenar el modelo 179?

Si has prestado atención en los párrafos anteriores, ya sabrás que cumplimentar el modelo 179 no es tu responsabilidad. Las encargadas de hacerlo son las plataformas que intermedian la cesión entre anfitrión y huésped, como Airbnb, Booking.com o Vrbo.

No obstante, para que sepas qué datos sobre ti están siendo enviados a Hacienda, te informamos de los pasos que deben dar los intermediarios para cumplimentar el modelo 179:

  • Paso 1. Presentar los datos de identificación del propietario de la vivienda alquilada
  • Paso 2. Presentar la identificación de la propiedad: dirección y referencia catastral
  • Paso 3. Obtener el número de contrato bajo el cual se alquila la propiedad
  • Paso 4. Cumplimentar la fecha de inicio de la actividad de alojamiento turístico
  • Paso 5. Detallar los ingresos que el propietario ha recibido de la explotación de la vivienda
  • Paso 6. Especificar la fecha de intermediación de la operación
  • Paso 7. Enumerar la cantidad de días que la vivienda fue alquilada
  • Paso 8. Precisar el método de pago utilizado para aceptar las reservas

Cuando se especifican la “cantidad de días que la vivienda fue alquilada” y la “fecha del inicio de la actividad”, se está diferenciando entre los periodos durante los cuaáles la vivienda ha estado ocupada y aquellos en los que ha estado vacía.

La importancia de tener clara esta distinción reside en que a ti también te tocará especificarlos en el momento de realizar la declaración anual de tu alquiler vacacional a Hacienda, por lo que es importante que éstos sean exactos y correctos.

¿Cómo rellenar el modelo 179 por internet?

En el siguiente video te explicamos cómo rellenar el modelo 179 por internet:

¿Cuándo se presenta el modelo 179?

La presentación del modelo 179 se realiza trimestralmente y de manera telemática, a través de la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria, siendo la fecha límite de presentación el último día del mes natural siguiente a la finalización del trimestre correspondiente.

¿Qué pasa si se incumple la obligación de presentar el modelo 179?

Aquellas empresas intermediarias que incumplan su obligación de presentar el modelo 179 a Hacienda estarán incurriendo en una infracción y lo más probable es que sean sancionadas.

En caso de no presentar la declaración, esta sanción podría llegar a los 600.000 €, mientras que si se entrega fuera de plazo, podría oscilar entre 300 y 20.000 €. Por otra parte, si los datos que se presentasen no fuesen correctos, la cuantía de la sanción sería de 200 €. Por último, en caso de omitir voluntariamente algunos datos, la empresa deberá pagar una multa de 20 € por cada dato del que no haya informado a Hacienda.

¿Qué pasa si Hacienda detecta que un propietario no está tributando?

Aunque los propietarios de los alquileres vacacionales no tengan que hacer nada relacionado con el modelo 179, la implantación del mismo también supondría sanciones para aquellos propietarios que no declaren los ingresos que estén obteniendo de alquilar sus propiedades de alquiler vacacional. Esto es así porque, con la aplicación del modelo 179, la vigilancia será mayor, y aquellos pisos turísticos considerados ilegales tendrán más posibilidades de incurrir en sanciones, que pueden llegar a ser elevadas.

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