El Modelo 583 es un formulario fiscal que se utiliza en España para informar a la Agencia Tributaria sobre la cesión de uso de viviendas con fines turísticos. Este modelo se debe presentar por todas las personas o empresas que alquilan su propiedad para uso turístico, ya sea de forma habitual o esporádica. A continuación, te proporcionamos toda la información actualizada sobre este modelo en el año 2023:
¿Quién está obligado a presentar el Modelo 583?
Están obligados a presentar el Modelo 583 todas las personas o empresas que realicen la cesión de uso de viviendas con fines turísticos, ya sea en calidad de propietarios, usufructuarios o arrendatarios subarrendatarios. Esta obligación afecta tanto a los alquileres de viviendas completas como a los alquileres de habitaciones.
¿Cuándo se debe presentar el Modelo 583?
El Modelo 583 se debe presentar en el plazo de un mes desde el inicio de la cesión de uso de la vivienda con fines turísticos. Si la cesión de uso es de carácter anual, el plazo para presentar el modelo es durante el mes de enero.
¿Cómo se presenta el Modelo 583?
El Modelo 583 se puede presentar de forma telemática a través de la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria o de forma presencial en una oficina de la Agencia Tributaria.
¿Qué información se debe incluir en el Modelo 583?
El Modelo 583 debe incluir la siguiente información:
- Identificación del declarante: Debes indicar tus datos personales o los de la empresa que realiza la cesión de uso de la vivienda, como el nombre, apellidos, NIF o CIF.
- Identificación de la vivienda: Es necesario especificar la dirección completa de la vivienda que se ha cedido, incluyendo la calle, número, piso, puerta y código postal.
- Fecha de inicio y finalización de la cesión: Debes indicar la fecha exacta en la que se ha empezado a utilizar la vivienda con fines turísticos, así como la fecha en que finaliza el alquiler.
- Datos del cesionario: En este apartado, deberás especificar los datos personales de la persona o personas que han alquilado la vivienda, como el nombre, apellidos y número de identificación.
- Régimen de tributación: Deberás indicar el régimen de tributación aplicable al alquiler turístico. En general, el régimen aplicable es el de Estimación Directa Simplificada, aunque en algunos casos puede ser más beneficioso optar por el Régimen Especial de Arrendamiento de Viviendas.
- Cuota devengada: Este apartado indica la cantidad que corresponde pagar en concepto de Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por la cesión de uso de la vivienda.
- Cuota retenida: Si el cesionario ha retenido una parte del importe correspondiente al alquiler, deberás indicarlo en este apartado.
- Declaración responsable: Al final del formulario, deberás incluir una Declaración responsable indicando que los datos que has proporcionado son ciertos y que te haces responsable de su veracidad.
Finalmente, para evitar ‘encontrones’ con la Agencia Tributaria, puedes contar con el apoyo de Entre Trámites para asesorarte en la presentación de los modelos fiscales y tributarios. Contamos con especialistas dispuestos a ayudarte.
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